11月14日，“惠享泸州·乐居酒城”2025年泸州房地产促销暨烹香美食荟活动将拉开帷幕。活动期间，除了参展房企将推出专属优惠政策，这些优惠还可叠加今年9月泸州出台的住房新政，形成“政策+房企”的双重让利格局，为购房者送上实实在在的购房福利。

最高补助800元/㎡，购房新政持续发力

9月19日，泸州市出台进一步优化住房政策措施，涉及购房补贴、惠民消费券的发放等多项内容。

具体来看，购房人在泸州市中心城区范围内，购买参与奖补房地产开发企业提供、在活动名单之内的新建商品住房或一手车位（车库）并完成网签备案的，给予一次性购房补助。其中，单套房源、单个车位（车库）只能享受一次购房补助。

在2025年9月20日至2026年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/㎡，单套房源补助总额不超过8万元；符合国家政策生育的多子女家庭按建筑面积补助800元/㎡，单套房源补助总额不超过10万元。购买一手车位（车库）的，按1万元/个补助。

购房人在泸州市中心城区范围内，购买新建商品住房且办理商品房买卖合同网签备案，在2025年9月20日至2026年6月30日期间完成契税缴纳的，参照缴纳金额的50%发放消费券，实现了“购房+消费”的双重惠民。

最高贷108万，公积金使用政策优化

购房补贴持续实施，住房公积金政策也从提取、贷款、利率等多个维度为购房者减负，满足不同家庭的购房需求。

公积金提取实现“又提又贷”，购买新建商品住房的购房者既可提取公积金支付首付款，又可申请公积金贷款，解决了首付资金不足的难题。对于使用本市公积金贷款（含组合贷款）购买期房的购房者，还支持提取公积金直接支付首付款，资金直接划转至房企预售资金监管账户，保障资金安全。

在家庭互助方面，包括“代际互提”新举措，购买首套新建商品住房且不使用本市公积金贷款的，购房人及配偶、无公积金贷款余额的双方父母或子女，可同时申请提取公积金，充分调动家庭资金合力。同时，还贷提取也更便捷，既支持按年提取，符合条件的还可签约按月提取，减轻还贷压力。

公积金贷款对象须符合：已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上并继续缴存的；申请时借款人家庭无公积金贷款余额的；借款人家庭未使用过两次及以上公积金贷款的。

公积金利率对首套房贷款，利率保持低位运行，5年（含）以下年利率2.1%，5年以上年利率2.6%。新建住房首付最低仅需20%，最长贷款年限可达30年，且不超过法定退休年龄后5年。

贷款额度方面，夫妻双方缴存的，最高贷款额度90万元，生育两个及以上未成年子女的上浮20%至108万元；单方缴存的，最高额度50万元，多子女家庭上浮30%至65万元，大幅提升了多子女家庭的购房支付能力。

降息+减税，全方位降低购房成本

除了公积金政策，泸州市商业性住房贷款政策也持续发力。目前，首套住房按揭贷款最低利率仅3%（LPR-50BP），二套住房最低3.2%（LPR-30BP），且全市统一执行首套、二套住房15%的首付比例政策，大幅降低了购房的准入门槛。

税收优惠政策，同样为购房者节省了不少开支。在个税方面，2025年12月31日前，居民出售自有住房后1年内重新购房的，出售现住房已缴纳的个人所得税可享受退税优惠。在契税方面，实行差异化税率：个人购买家庭唯一住房，140㎡及以下税率1%，140㎡以上1.5%；家庭第二套住房，140㎡及以下1%，140㎡以上2%；第三套及以上住房统一为3%。

本届房地产促销活动中，房企专属优惠与政府住房新政、公积金政策、商业贷款及税收优惠的叠加，形成了全方位的购房让利体系。有购房计划的市民可重点关注房交会活动，挑选合适房源，尽享政策红利。

本文来源于微信公众号“泸州住建发布”