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中国内地经济进入“L型”发展阶段，经济增速呈现放缓的趋势，中国内地经济增长的三驾马车“投资、出口、消费”需要与时俱进，在开拓国内发展潜力的同时，加大力度开拓广阔的国际市场，为经济增长注入巨大能量。 通过周边发展中国家，输出中国内地资本和过剩产能，完成中国内地经济产业的转型升级，正在从蓝图变为实景。有了投资以及人才的引进，大量处于发展中的周边国家的经济将迎来爆发式增长。历史经验证明，任何一个国家经济的发展都将带来房地产投资价值的提升，这些国家的不动产市场也迎来类似中国内地楼市的“黄金十年”。 对于个人投资者而言，在国内房地产市场进入“白银时代”，逐渐回归居住属性，需要将目光投向新的国度，寻找下一个“黄金时代”。 而距离中国内地较近，中国内地力量能够影响较大的东南亚市场成为投资者青睐的区域，有国家战略支持，投资的安全性较有保证，处于上升期的市场能够带来成熟市场所不具备的投资价值，掀起新一轮“下南洋”的热潮。 其中，马来西亚投资回报率高于中国内地、新加坡等国家，成为投资的热土。森林城市由于位于马六甲海峡的核心要道，被称为是第二个新加坡，在中国内地、马来西亚以及新加坡的支持下，森林城市未来的升值空间无法估量，成为中国内地以及世界各地中等收入人群的投资“金矿”。 资产全球配置： 从高收入到中等收入都在做 森林城市自面世以来就广受关注，自带话题属性，也是天生的热销体质。在8月18日碧桂园半年业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌第一次公开透露了森林城市上半年的销售数据，森林城市推货量为127亿元，销售金额超100亿元。 ▼森林城市现场汽车长龙
森林城市一线销售员工表示，中国内地很多人有海外置业的需求，加上碧桂园具有较好的知名度，所以优先在国内推广，从成交结果来看，效果不错。 数据显示，中国内地人的海外投资需求非常强劲，2015年中国内地境外房地产投资再次突破1000亿元，中国内地已成海外国家房产市场最大的外国投资来源地区。 据兴业银行与波士顿咨询公司（BCG）联合发布报告显示，虽然中国内地经济增长速度放缓，中国内地高净值人群的财富增长仍将十分稳健，预计2020年中国内地高净值家庭的数量将增至388万户。 这也就意味着随着高净值人群海外资产配置需求的提升，未来5年中国内地人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元。 在中国内地经济发展进入“L型”阶段，经济增速放缓，投资回报下降，更多的人群选择把鸡蛋放在不同的篮子里，分散风险，寻找新的投资致富渠道。海外置业的人群也不再是单一的高收入人群，更多的中等收入人群也加入海外造富的大军之中，海外置业中迎来了新的生力军。 近些年，中等收入人群的人数出现爆发式的增长，财富值不断增加。而国际环境多变，汇率不稳定，很多的投资渠道的被堵上，房地产的安全性与投资回报率均较高。 东南亚房地产投资市场兴起，投资门槛以及财富的要求降低，中等收入人群有了投资的需求和可能。就森林城市项目而言，购买低于500平方英尺面积就能实现海外资产的配置，这对比欧美国家动辄上千万的资金要求，置业门槛较低，已经低于很多国内的一二线城市的房价了。 以中国内地为例，数据显示，目前中国内地中等收入人群人数已增长至全球首位，达1.09亿名。自2000年以来，中国内地中等收入人群的财富大幅增长330%，2015年已达7.3万亿美元，占全国财富的32%。 据了解，就全球来说，中等收入人群的规模、健康和资源被视为经济发展速度和可持续性的关键因素。中等收入人群是新消费趋势的中心，也称为企业家和其业务方面主要的需求和资金来源。 这是碧桂园的聪明之处，将项目的目标客户群体扩展到全球人数庞大的中等收入人群，目标置业人群的范围增大，随着森林城市走向国际，碧桂园将掀起全球范围内的中等收入人群海外置业潮。 ▼森林城市销售中心络绎不绝的看房者
据了解，为了开拓更大的市场，森林城市国际化的步伐正在加紧推进，计划在今年内开放中国台湾地区和马来西亚、印尼、俄罗斯等展厅，森林城市正在走向世界各地。森林城市营销中心已设立了国际接待部，以满足各国客户的置业服务。 据销售人员透露，随着推广范围向更多国家拓展，近两个月开始，中国内地以外的置业人群在逐步增多，未来将吸引大量的国际资本涌入。 |
