老旧小区焕新貌，精细治理暖民心。为持续深化城市基层治理精细化、常态化建设，破解“三无”小区无人管、管不好、难长效的治理难题，近日，江安县委社会工作部联合县住房城乡建设局及江安镇政府，组建党员骨干牵头的“江小安”红色治理帮扶队，深入东城一品小区、羽绒厂宿舍开展环境整治专项帮扶行动。此次行动标志着该县“三无”小区治理正式从阶段性攻坚整改，迈入“红色物业”赋能巩固、长效提质的全新阶段，以党建引领激活基层治理末梢，让老旧院落实现颜值与内涵双重升级。

一小区一策 差异化治理破局见效

“三无”小区基础设施薄弱、管理体系缺失、居民参与度低，是城市基层治理的重点和难点。治理过程中，江安县坚持因地制宜、分类施策，拒绝“一刀切”整治模式，针对不同小区的规模特点、治理痛点量身定制解决方案，探索出差异化、可落地、可复制的院落自治新路径，让失管老旧小区彻底告别“无人管”困境。

针对东城一品小区体量小、市场化物业入驻收益低、居民缴费压力大的实际情况，当地创新推出“小区值日生”零成本自治模式。借鉴校园值日管理机制，组织全体业主轮流参与小区环境巡查、公共秩序维护、安全隐患排查等日常工作，建立每日轮值、每周议事机制。这一模式有效盘活居民自治力量，零投入实现小区常态化管理，充分唤醒了居民的主人翁意识，推动小区治理从“被动管理”向“主动参与”转变。

针对基础设施陈旧、环境脏乱差的羽绒厂宿舍，“江小安”红色治理帮扶队聚焦硬件短板与服务空白，开展全方位系统化升级改造，完成管网翻新、地面黑化、安防设施加装等一系列民生工程，彻底改善小区居住环境。同时，深耕多元共治体系建设，精心孵化“五色志愿服务”特色品牌，组建红色党群、蓝色巡防、绿色议事、银色文明、橙色帮扶五支志愿队伍，精准承接政策宣传、治安巡防、矛盾调解、敬老扶弱、文明倡导等服务，构建起全覆盖、多维度的群防群治治理格局。

双轨并行 长效管护同步发力

为补齐小区自治中专业服务不足的短板，破解自治松散、专业缺位的治理矛盾，此次专项行动深化“市场化物业入驻+社区自治兜底”双轨并行服务机制，实现居民自治活力与专业物业服务双向赋能。

活动中，“红色物业”帮扶团队顶着高温烈日，集中清理小区绿化带杂草、楼道堆积杂物，翻新粉刷老旧墙面，全方位整治小区环境卫生死角。

同时，县委社会工作部联动党员志愿力量，同步开展邻里守望、普法宣传、平安共建等志愿服务，落地邻里才艺、趣味运动等文化浸润活动，培育小区内生自治活力。此外，党员志愿者联合社区网格员深入居民家中，面对面倾听民意、收集诉求，精准对接群众居住需求，靶向解决小区治理痛点难点，让整治工作贴合民心、贴合实际。

“以前楼道杂物乱堆、墙面破旧，小区看着又乱又旧，这次整治后环境干净整洁，居住体验一下子提升了！”东城一品小区居民的真切感慨，正是“红色物业”赋能基层治理的生动缩影。

从“无人问津”的老旧院落，到“共建共治”的幸福家园，江安县以党建为引领、以民生为导向，推动“三无”小区治理实现从“改得好”向“管得住、长受益”的跨越式升级，持续擦亮城市基层治理精细化品牌，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。下一步，江安县持续健全党建引领下的“红色物业”定期帮扶、社区自治兜底等长效机制，不断拓宽治理资金筹措渠道，搭建多方联动、共担共享、常态运维的院落保障体系。

（江安县融媒体中心 供稿）